Skuteczny Adwokat

Dziś jest Poniedziałek 21 maja 2012 r.

LOGOWANIE

Zapomniałeś hasła? Użyj kreatora

Skuteczny Adwokat

Forum

Dołącz do nas:

Dodaj prawnika

Baza sądów

Baza prokuratur

Jednostki Policji

delegatury ABW

delegatury CBA

FORUM
Witamy Państwa na naszym nowym forum.
Zapraszamy do prowadzenia dyskusji - nie musisz być zalogowany, jednak proponujemy założenie konta.

LOGOWANIE

Posty do wątku: "Hipoteka (cz. I)"

admin

Czym jest hipoteka? Zasadą jest, że dłużnik odpowiada za dług całym swoim majątkiem, zarówno obecnym jak i przyszłym. Taka odpowiedzialność nie zawsze jest dla wierzyciela - z wielu powodów - wystarczająca. Aby temu zaradzić, prawo cywilne wypracowało system zabezpieczeń wierzytelności. Jednym ze sposobów zabezpieczenia wierzytelności jest hipoteka, czyli obciążenie nieruchomości prawem na mocy którego wierzyciel może dochodzić swoich roszczeń z nieruchomości dłużnika. Hipoteka zabezpiecza wierzytelności pieniężne w określonej kwocie jak również roszczenia o nieprzedawnione odsetki oraz koszty postępowania. Jest to ograniczone prawo rzeczowe, które polega na obciążeniu nieruchomości dla zabezpieczenia określonej wierzytelności. Obecnie przepisy dotyczące hipoteki umieszczone są przede wszystkim w ustawie z 6 lipca 1982r. o księgach wieczystych i hipotece( Dz. U. Nr 19, poz. 147 z późn. zm., zwana dalej: ust. o ks. wiecz. i hip.). Zgodnie z art.65 ustawy o księgach wieczystych i hipotece, w celu zabezpieczenia oznaczonej wierzytelności można nieruchomość obciążyć prawem, na mocy którego wierzyciel może dochodzić zaspokojenia z nieruchomości bez względu na to, czyją stała się własnością, i z pierwszeństwem przed wierzycielami osobistymi właściciela nieruchomości (hipoteka). Z przepisu tego wynika, że wierzycielowi hipotecznemu przysługują dwa uprawnienia: pierwszeństwo zaspokojenia się z nieruchomości przed wierzycielami osobistymi oraz skuteczność obciążenia względem każdoczesnego właściciela nieruchomości.

Pełna treść artykułu dostępna jest tutaj
(Dodano: 2011-04-06 20:32:42)